Ytterligare bostad i befintlig byggnad

Inredning av ytterligare bostad innebär att en ny, självständig bostad skapas i en befintlig byggnad, även om inga fysiska förändringar görs. Åtgärden kan till exempel innebära att befintliga utrymmen delas av eller tas i anspråk som en separat bostad.

Inredning av ytterligare bostad är bygglovspliktigt. Det finns dock ett undantag: du får utan bygglov inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus. I alla andra byggnader krävs det bygglov för åtgärden.

Om det även görs fysiska ändringar kan de kräva lov för exempelvis yttre ändringar eller anmälan i bärande konstruktion beroende på vilka förändringar som görs.

Särskilda begränsningar

Du måste alltid söka bygglov för åtgärden om:

• byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område
• fastigheten ligger inom ett riksintresse för totalförsvaret, till exempel i anslutning till flygplatser, övningsfält eller skjutfält

Detaljplan styr dessutom hur byggnader får användas, placeras och utformas.
Även om en åtgärd är lovbefriad får den inte genomföras i strid med detaljplanen.

Läs mer om vad som gäller för din fastighet:

Detaljplaner och områdesbestämmelser

När krävs det inte bygglov?

• Undantaget gäller för alla enbostadshus, oavsett om de ligger inom eller utanför detaljplan. För ekonomibyggnader gäller undantaget bara om byggnaden ligger utanför detaljplan. Undantaget gäller inte tvåbostadshus eller komplementbostadshus.
• Gäller högst en ny bostad i ditt enbostadshus.

När krävs anmälan?

Du måste skicka in en anmälan till kommunen om åtgärden innebär att:

• Konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt.
• Byggnadens brandskydd påverkas väsentligt (vilket en ny bostad nästan alltid gör).
• Du installerar eller ändrar anordning för ventilation, vattenförsörjning eller avlopp väsentligt

Läs mer om vad som gäller och hur man gör en anmälan i respektive avsnitt.

Vad vill du bygga?

Ansök om bygglov

Du ansöker om bygglov för inredning av ytterligare bostad via vår e-tjänst.

Ansök om bygglov

När du skickar in din ansökan behöver följande handlingar finnas med. Tänk på att det tydligt ska framgå på ritningarna om åtgärden även innebär några fysiska förändringar:

• Fullständigt ifylld ansökan
• Fasadritning i skala och där väderstreck framgår
• Foto på befintlig utförande, där det tydligt framgår den senaste kända användningen
• Planritning i skala och där norrpil framgår
• Sektionsritning i skala och där väderstreck framgår
• Situationsplan i skala och där norrpil framgår