Ändrad användning
Ändrad användning av en byggnad eller del av en byggnad kan vara bygglovspliktigt. Med ändrad användning menas att en byggnad ska användas på ett annat sätt än tidigare, även om inga fysiska ändringar görs i byggnaden. Om det görs fysiska ändringar kan det krävas lov för exempelvis yttre ändringar eller anmälan av bärande konstruktion beroende på vilka förändringar som görs.
Särskilda begränsningar och områden med särskilda regler
Du måste alltid söka bygglov för åtgärden om:
- byggnaden är kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område
- fastigheten ligger inom ett riksintresse för totalförsvaret, till exempel i anslutning till flygplatser, övningsfält eller skjutfält
Detaljplan styr dessutom hur byggnader får användas, placeras och utformas.
Även om en åtgärd är lovbefriad får den inte genomföras i strid med detaljplanen.
Läs mer om vad som gäller för din fastighet:
Detaljplaner och områdesbestämmelser
När krävs det bygglov?
Ändrad användning är i normalfallet bygglovspliktigt.
Exempel på ändringar som vanligtvis kräver bygglov:
- förskola till bostad, kontor, café eller restaurang
- butik till restaurang eller pizzeria
- industrilokal till detaljhandel
- bostad till hotell eller kontor
- kontor till butik, hotell eller verkstad
- lager till stormarknad
När krävs det inte bygglov?
Bygglov krävs inte om den planerade ändringen ligger nära den tidigare användningen och inte innebär någon tydlig förändring i hur byggnaden används.
Exempel på ändringar som vanligtvis inte kräver bygglov:
- del av bostad som ändras till kontor för egen verksamhet
- del av bostad inreds till boyta
- fritidshus ändras till helårsboende
- ändra användningen till mindre lokaler på högst 50 m² i en byggnad som ligger utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse
- inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
- Inreda bostad i ekonomibyggnad utanför detaljplan
När krävs anmälan?
Om en ändring inte kräver bygglov kan åtgärden trots detta kräva en anmälan. Det kan till exempel handla om ändring av en byggnads:
- Bärande konstruktion
- Brandskydd
- Ventilation
Läs mer om vad som gäller och hur man gör en anmälan i respektive avsnitt.
Ändrad användning kan vara svårt att bedöma. Kontakta gärna bygglovsavdelningen innan du påbörjar en ändring.
Ansök om bygglov
Du ansöker om bygglov för ändrad användning via vår e-tjänst.
När du skickar in din ansökan behöver följande handlingar finnas med. Tänk på att det tydligt ska framgå på ritningarna om åtgärden även innebär några fysiska förändringar:
- Fullständigt ifylld ansökan
- Fasadritning i skala och där väderstreck framgår
- Foto på befintlig utförande, där det tydligt framgår den senaste kända användningen
- Planritning i skala och där norrpil framgår
- Sektionsritning i skala och där väderstreck framgår
- Situationsplan i skala och där norrpil framgår
- Verksamhetsbeskrivning av den nya och den tidigare användningen