I Södra Gränstorp erbjuder Trelleborgs kommun nu tre tomter till försäljning. Med egen tomt öppnas möjligheten att bygga ditt eget bostadshus och forma det efter egna önskemål.
I bilden nedan har tomterna markerats med ljusgrön färg. Av tabellen längre ner framgår tomternas fastighetsbeteckningar och storlekar. Tomternas areal är hämtade från lantmäteriets fastighetsregister.
| Fastighetsbeteckning | Areal i kvadratmeter | Pris |
|---|---|---|
| Västervång 2:179 | 625 kvm | 1 850 000 kr |
| Västervång 2:180 | 607 kvm | 1 795 000 kr |
| Västervång 2:181 | 601 kvm | 1 795 000 kr |
Tomterna passar dig som vill ha möjlighet att skapa ditt eget bostadshus i norra Trelleborg.
Södra Gränstorp är beläget i ett av Trelleborgs nyare bostadstadsområden. Tomterna gränsar till nyanlagda Gränstorpsparken.
Inom cirka 100 meter finns hållplats för stadsbuss och nybyggda Högalids förskola. Och inom drygt en kilometers avstånd finns Söderslättshallen och Östervångsparken med grönytor och ett stort utbud av fritidsaktiviteter, matbutiken Lilla Coop samt kommunens nya F-9 skola, Västervångskolan. Kommunens skolor tar emot nya elever i mån av plats.
Vill du ta bilen kommer du snabbt ut på 108an samt via Västra ringvägen ut på E6an.
Tomterna omfattas av detaljplanen för del av Västervång 2:25 m.fl, DP 230, som vann laga kraft 2019-05-09.
Länk till detaljplanen finns längst ner på denna sida.
Tomterna är avsedda för friliggande villor.
Nya bostäder ska ha tillfarter från Klörupsvägen.
Huvudbyggnad ska placeras med gaveln i egenskapsområdets gräns i öster. Egenskapsområdets gräns åskådliggörs i plankarta.
Största byggnadsarea är 30 procent av fastighetsarean inom egenskapsområdet.
Högsta tillåtna nockhöjd är åtta (8) meter. Minsta tillåtna taklutning är 30 grader och största tillåtna taklutning är 45 grader.
Tomterna var del av undersökningsområdet för arkeologisk förundersökning UV Rapport:2013:128 Västervång 2:25. En del fynd gjordes, men inga av de tillvaratagna fynden hade behov av konservering. Inga ytterligare antikvariska åtgärder bedömdes som nödvändiga.
Skulle fornlämningar påträffas i samband med markarbeten ska dessa, i enlighet med 2 kap 10§ KML, omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas.
Kommunen har relativt nyligen utfört avhjälpande åtgärder av markföroreningar inom tomterna, Västervång 2:179 och 2:180. Vidare låg tomterna, Västervång 2:179-2:181, ursprungligen lågt i förhållande till intilliggande gata (Klörupsvägen). Tomterna har därtill fyllts upp cirka 0,5-1,5 meter.
Tomterna säljs i befintligt skick. Var och en som tilldelas tomt ska på egen bekostnad hantera över- och underskottsmassor som uppstår vid markarbete. Geoteknisk undersökning ska utföras och bekostas av köparen inför detaljprojektering av byggnader för att erhålla mer information om jordmaterialets egenskaper i syfte att optimera grundläggningen, dräneringen, planteringar och dylikt.
Köparen kan ta del av Markteknisk undersökningsrapport (MUR) och PM – Geoteknik, 2017-03-31, D329, samt Avhjälpandeåtgäder, Slutrapport – Ladan, 2019-10-30, D317. Se länkar längst ner på denna sida.
Inom tomterna har ingen radonprovtagning utförts.
Kontakta i tidigt skede en certifierad kontrollansvarig som kan vägleda när det gäller de tekniska egenskapskraven på det planerade huset. Med en genomtänkt konstruktion av huset kan fuktproblem undvikas och framtida underhållsarbeten förenklas.
Parkeringen löses på egen fastighet, både för egen bil och för besöksparkering. Endast en bilinfart från intilliggande väg, Klörupsvägen, kommer att beviljas från kommunen. Om huggning av kantsten på Klörupsvägen erfordras planerar kommunen att göra och bekosta detta när bilinfarter på tomterna är färdigställda. Kommunen planerar att asfaltera trottoaren öster om tomterna efter det att tomterna bebyggts.
Om behov av insynsskydd uppstår ger gröna häckar, växtklädda spaljéer och annan vegetation en trivsam miljö. För att uppföra viss typ av mur och plank krävs bygglov. Observera att prickmark och ledningar innebär begränsningar.
Tomten Västervång 2:181s nordöstra hörn ligger in på det som kan upplevas som infartsväg in till tomt norr om. Vidare finns inom tomten Västervång 2:181s nordvästra hörn ett antal stora träd. Fotografi på gränsvisning av tomten Västervång 2:181s nordöstra och nordvästra hörn finns.
Tomterna är belastade med i fastighetsregistret inskrivna avtalsnyttjanderätter för tele. Rättigheten gäller inom ett två meter brett område i tomternas östra del (planlagt som u-område).
Kommunen har planer på att bygga östlig ringväg drygt 150 meter norr om tomterna för anslutning till befintlig rondell, Lundarondellen.
En trafik- och bullerutredning utfördes under arbete med nu gällande detaljplan för tomterna. Enligt utredningen bedöms trafikbuller inte utgöra ett hinder för byggnation av bostadshus inom tomterna enligt beräkningar gjorda utifrån framtidsscenario med och utan östlig ringväg. I det fall ytterligare bullerberäkningar skulle komma att behövas ansvarar köparen för sådana. Köparen ska projektera och planera hus och uteplats så att bullerkrav klaras. Köparen kan ta del av Trafik- och bullerutredning, DP Trelleborg Södra Gränstorp, 2018-03-05.
Länk till rapporten finns längst ner på sidan.
Tomterna ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten, spillvatten och dagvattenavlopp.
Anslutningsavgift till vatten, spillvattenavlopp och dagvattenavlopp bekostas av köparen. Priset för anslutning beror på tomtstorlek med mera och kan, baserat på 2025 års taxa, hamna runt 175 000 kronor inklusive moms för anslutning till nytt hus.
Trelleborgs kommun är nätägare i området. Köparen ansvarar för att teckna el-abonnemang. Anslutningsavgift betalas av köparen.
Köparen ansvarar för att undersöka möjligheterna att ansluta för fiber. GlobalConnect och Telia har ledningar i närområdet.
Separata sopkärl ska finnas till varje bostad. Vid utformning av bostäderna ska det ges utrymme för sopkärl för källsortering för en attraktiv gatumiljö. Kärlen ska placeras så att de inte skymmer sikten vid in- och utfart till parkeringsplats.
För mer information hänvisas köparen till kommunens avfalls- och återvinningsavdelning.
Kontakta ansvarig mäklare Johan Eriksson. Kontaktuppgifter finns längre ner på sidan.
I köpekontraktet medföljer en byggnadsskyldighet om att få startbesked och påbörja byggnationen inom ett (1) år efter överenskommen tillträdesdag och att senast tre (3) år från tillträdesdagen ha erhållit slutbesked.
Köparen känner till att bygglov är ett myndighetsbeslut och att det därmed kan överklagas. Överklagas bygglov kan kommunen medge förlängning av byggnationsskyldighet.
Den som tilldelats tomt får inte överlåta fastigheten innan den byggts utan kommunens skriftliga medgivande.
I tomtpriset ingår enbart själva marken. Avgifter för anslutning till vatten och avlopp, el, fiber, geotekniska undersökningar med mera står köparen för. Även kostnader för nybyggnadskarta, bygglov, lagfart och ansökan om pantbrev bekostas av köparen.
Tillträde sker efter genomförd försäljning, vanligast 30 dagar efter undertecknat köpeavtal.
Som köpare av tomt får du ett köpekontrakt utsänt för godkännande. Efter signering så betalar du in en handpenning om 10% av köpeskillingen normalt sker detta inom fem (5) bankdagar från signeringen.
På tillträdesdagen betalas resterande del av köpeskillingen och köpebrev utfärdas.
Köpebrevet används sedan när köparen söker lagfart på fastigheten.
När köpekontrakt och köpebrev tecknats ska köparen söka lagfart för att registreras som ny ägare av fastigheten. Lagfart söks hos lantmäteriet som är inskrivningsmyndighet inom tre månader från det att köpebrevet undertecknats.
En stämpelskatt på 1,5 procent av köpeskillingen utgår vid lagfartsansökan, samt en expeditionsavgift på 825 kronor.
Nya pantbrev måste tecknas för att omforma ett byggnadskreditiv till ett sedvanligt bostadslån. Kostnaden för pantbrev är 2 procent av värdet på själva pantbrevet plus en inskrivningskostnad på 375 kronor. För fler frågor angående pantbrev kontakta er till bank.
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Fastighetsrådgivare
Sundsstaden AB
Stjärnplan 3
SE-216 18 Limhamn
Phone +46 (0) 702 10 00 92
www.sundsstaden.se
För akut felanmälan utanför kontorstid ring: 040 – 676 90 50.
Följande dagar under 2025 är telefontiden inställd:
Trelleborgs kommun
231 83 Trelleborg
Trelleborgs kommun
Algatan 29
231 42 Trelleborg
Kontaktcenters öppettider (helgfria dagar):