Ordlista

Avgifter
Samhällsbyggnadsnämnden tar ut avgifter för bygglov, rivningslov, förhandsbesked, nybyggnadskartor, utstakning m m enligt fastställd taxa.

Blanketter
Digitala blanketter hittar du här.
Du kan även kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen på telefon 0410-73 32 92 och be att få blanketten skickad hem till dig eller maila till samhallsbyggnad@trelleborg.se.

Byggherre
Byggherren (den som avser bygga) har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller såväl de tekniska egenskapskraven som övriga krav på t ex hälsa, säkerhet och energihushållning. Byggherren skall därför utse en kontrollansvarig.

Fastighetsbildning/Fastighetsindelning
All mark i Sverige är indelad i fastigheter. Fastighetsindelningen är en del av samhällets infrastruktur. Fastigheter är en förutsättning för handel med fast egendom och för kreditgivning. Även rättigheter av olika slag, t.ex. arrenden och servitut, är kopplade till fastigheterna. Marken växlar ständigt ägare, genom att hela fastigheter säljs eller ärvs, att någon vill stycka av en tomt eller lägga samman ett par små tomter till en stor. Förändringar av fastighetsindelningen sker genom en så kallad lantmäteriförrättning och sköts av Lantmäteriet. För mer information kontakta Lantmäteriet.

Friggebod
Friggebodar är bygglovsbefriade om de faller inom följande definition: En friggebod är en eller flera byggnader på en en- eller tvåbostadsfastighet som till sammanlagda ytan inte är större än 15 kvm. Friggebod får inte vara högre på sin högsta punkt än tre meter och läggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Friggebodsbegreppet kommer från den folkpartistiske bostadsministern Birgit Friggebo, som på tidigt 1980-tal lät införa denna bygglovsbefrielse i lagstiftningen.

Förhandsbesked
Som förberedelse till en bygglovsansökan kan byggnadsnämnden på särskild ansökan ge ett bindande förhandsbesked huruvida en enkelt beskriven byggnadsåtgärd kan tillåtas på den avsedda platsen.
Mer information om förhandsbesked finns här.

Husutstakning
Husutstakning behöver göras för att husen skall hamna på rätt plats.
För mer information kontakta Mät & Karta.

K-märkt
K-märkt är ett begrepp som fanns i stadsplaneringen i mitten på 1900-talet i syfte att peka ut bebyggelse som var särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt. Begreppet används inte längre i byggande och planering men hörs ofta i folkmun. Dagens motsvarighet inom planering är beteckning Q eller q i detaljplaner. Detta talar om att enskild byggnad eller ett område har kulturhistoriskt värde som skall skyddas. Det kulturhistoriska värdet kan finnas även om det inte är fastlagt i en plan.

Kontrollmätning
Kontrollmätning skall göras för att verifiera att husen byggs enligt utstakningen och beviljat bygglov.

Kontrollplanen
Byggherren ska se till att det finns en plan för kontrollen om en bygg- eller rivningsåtgärd som avses 10 kap, 3 § enligt PBL.

Kontrollansvarig
Byggherren ska utse en kontrollansvarig för bygget, som en garanti för att de tekniska krav som ställs på åtgärden ska bli tillgodosedda. Den kontrollansvarige biträder byggherren och ska delta i tekniska samråd och de besiktningar/kontroller som kan behövas enligt kontrollplanen. Till kontrollansvarig kan den person som har riksbehörighet utses.

Lagfart
Inskrivningsmyndigheten hanterar lagfartsansökningar. Adressen är: Box 453, 281 24 Hässleholm, och telefonnumret: 0451-45030.

Tidsbegränsade bygglov
Ett sådant lov ska ges, om åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark.
Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 §. (PBL 9 kap 33§)

Lämplighetsprövning
Lämplighetsprövning innebär att byggnadsnämnden gör en bedömning av platsens lämplighet för bebyggelse och ligger till grund för en avstyckning av tomter. Beslutet är bindande i 2 år.

Marklov
Marklov krävs när man skall schakta eller fylla upp en tomt så att den avsevärt ändrar höjdläget. Marklov krävs också om man ämnar fälla träd eller plantera skog.
Mer information om marklov finns här.

Nybyggnadskarta
Nybyggnadskarta krävs vid nybyggnad eller då man avser att bygga till i anslutning till tomtgräns. Nybyggnadskartor tas fram på Mät & Karta.

Ovårdad fastighet
Enligt Plan och Bygglagen (PBL) ska byggnaders yttre och tomter hållas i vårdat skick. Fastigheter som ej uppfyller de kraven benämns ovårdade. Om fastighetsägaren ej vidtar åtgärder trots uppmaningar från Plan & Bygg tas ärendet upp i Samhällsbyggnadsnämnden. Ägaren förelägges vid vite att vidta åtgärder. För mer information kontakta Plan & Bygg, Byggnadsinspektör.

Rivningslov
Rivningslov krävs när man skall riva en byggnad eller en del av byggnad om byggnaden ligger inom detaljplanerat område.
Mer information om rivningslov finns här.

Skyddsrum
Enligt civilförsvarslagen har den som avser bygga något skyldighet att anmäla detta till byggnadsnämnden för att få reda på om eventuella brister på skyddsrumsplatser föreligger inom skyddsrumstätorten. Föreligger brist kan fastighetsägaren bli ålagd att öka hållfastheten/kvalitén på byggnaden, så att den kan fungera som skyddsrum.

Slutbesked
När en byggnad får tas i bruk.

Plan & Bygg
Plan & Bygg administrerar byggnadslovansökningar och sköter kontrollen under byggtiden. På kontoret arbetar man fram alla de planer som ligger till grund för byggandet i Trelleborgs kommun, såväl för bostadsområden som industriområde och annan form av fysisk planering.

Besökadress: Algatan 13
Postadress: 231 83 Trelleborg
Telefon: 0410-73 32 92
Fax: 0410-134 80

Strandskyddat område
Strandskyddsområde är oftast ett hundra meter från vattendrag om inte detaljplan finns för området. Från och med 1 juli 2009 gäller nya strandskyddsregler som bland annat innebär att kommunerna får huvudansvaret för att pröva frågor om strandskyddet. Ansökan om dispens från strandskyddet söks hos länsstyrelsen. (Miljöbalken 7 kap. 18§)
Information om strandskyddsbestämmelserna finns på Länsstyrelsens hemsida.

Olovligt byggande / Svartbygge
Svartbygge är det folkliga begreppet för olovligt byggande, d.v.s. byggande utan att ha bygglov eller gjort en anmälan. Inom begreppet faller egentligen alla åtgärder som är bygglovspliktiga eller anmälningspliktiga men som man gör utan bygglov eller bekräftelse på en anmälan.

Växtlighet
Fastighetsägaren skall se till att växtligheten på tomten inte skymmer sikten eller medför andra problem för trafiken. Tar växtligheten överhand kan du som fastighetsägare bli indirekt skyldig till trafikolyckor. Grenar som hänger längre ned över gång eller körbanan ska sågas av.

Överklaga beslut
Beslut om bygglov kan överklagas till länsstyrelsen men skall inlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden inom viss tid.
För mer information hur man överklagar beslut kontakta Plan & Bygg.
Instanskedja (JPG-document, 56 kB)