Fastighetsbildning

All mark i Sverige är indelad i fastigheter. Fastighetsindelningen är en del av samhällets infrastruktur. Den nyttjas vid t ex planering av bebyggelse, byggande av vägar och järnvägar samt vård av miljön.

Fastigheter ny- eller ombildas genom lantmäteriförrättning. Lantmäteriförrättning behövs om man;

• vill stycka av en bit mark från din fastighet
• vill lägga ihop flera fastigeter som du äger till en
• har köpt eller tänker köpa en del av en fastighet
• vill sälja ett markområde
• vill reda ut oklara gränser för en fastighet
• vill dra fram en ledning över någon annans mark
• har kommit överens med grannen om att byta en bit mark med dig
• äger en fastighet som tillsammans med andra fastigheter borde samverka för att bygga och sköta en gemensam anläggning, t.ex. en väg, parkering eller avloppsanläggning.
• vill nyttja ett område på annans fastighet.

Olika typer av lantmäteriförrättningar

Anläggningsförrättning

En åtgärd för att bilda en anläggning t ex väg som är gemensam för flera fastigheter.

Avstyckning

Markområde avskiljs för att bilda egen fastighet.

Klyvning

Fastighet som ägs gemensamt av två eller flera delägare delas upp så att varje delägare - som begär det - får en egen fastighet.

Fastighetsreglering

Mark överförs från en fastighet till en annan fastighet. Även när ett servitut nybildas, ändras eller upphävs.

Fastighetsbestämning

Utredning och beslut om fastighetsgränsers lägen på marken eller innehåller i servitut eller ledningsrätt.

Legalisering

En åtgärd för att göra privat delning av fastighet laglig.

Ledningsrätt

Rättighet skapas för ägare av ledning att anlägga, bibehålla och underhålla ledning på annans mark.

Äganderättsutredning

En åtgärd för att reda ut oklara äganderättsförhållanden

Servitut

Ett servitut innebär att det finns en begränsning av rätten att bestämma om det man äger. Exempelvis kan andra ha rätt att använda väg, vattentäkt, båtplats, grustäkt o s v på din tomt. Servitut, ger ägare av en fastighet vissa permanenta förmåner på en annan fastighet.

Lantmäterimyndigheten ansvarar för fastighetsbildningsförrättningar.